鴨脷洲海旁道住宅地已於今(22日)中午截標，地政總署公布地皮共接獲19份標書。

據現場所見，有份入標的財團包括長實集團(01113)、信和置業(00083)、新世界發展(00017)、麗新發展(00488)及建灝地產、中國海外發展(00688)、嘉華國際(00173)、嘉里建設(00683)，大昌集團(00088)、佳明集團控股(01271)、其士國際(00025)、佳兆業集團(01638)、以及6家不知名財團。新鴻基地產(00016)及會德豐地產亦確認入標。

大昌集團執行董事李永修稱獨資入標。他指出，集團過去主要做豪宅項目，但因豪宅土地供應不多，現積極考慮各類地皮。若中標，計劃興建中小型單位及特色戶。他認為，受疫情拖累，拉高失業率，影響樓市，但疫情開始穩定減退，預料樓市向好。

佳明集團項目經理曾嘉敏表示獨資入標，該地皮形狀長又窄，預計在設計上需多花心思，是次出價審慎。她預料，樓市短期內會有波幅，但長遠依然會雨過天晴。

佳兆業集團媒及投資者關係部總經理及資本市場部總監蔡晉稱，以合理價獨資入標，認為港島南區設有地鐵及完善基建，加上地皮供應少，對項目有大興趣。他料香港樓市走勢穩定。

問及港版國安法出台會否對本地地產市場構成影響，李永修預計，該措施對樓市影響不大，因市場用家為主，在房屋供應量不足下，住屋依然需求大。此外，由於利息維持低位，加上全球量化寬鬆，銀紙貶值，有利樓市。曾嘉敏指，香港人始終要住，對香港未來有信心，集團未來將積極增加土地儲備。

上述地皮是區內超過3年以來首幅土地供應，貼鄰區內住宅項目南灣，將來作私人住宅的最大可建樓面約88,284方呎，商業面積則以出售章程的相關特別條件計算，而項目須於2025年3月底前完成。綜合市場資訊，預計每方呎樓面地價介乎約8,700至1.6萬港元，估值約7.7億至14.1億元。

資料顯示，鴨脷洲對上一幅土地供應為2017年2月批出的利南道住宅地，由中資財團龍光地產(03380)與合景泰富集團(01813)合組財團以逾168.55億元奪得，為當時最貴地王，每方呎樓面地價22,117元。

資料來源: 東網on.cc