二手交投向好,不乏投資客入市尋寶,美聯物業東涌藍天海岸分行助理聯席董事田國輝(Sunny Tin)表示,該行新近促成一宗東涌東環二手成交,一個低層3房套單位經議價後,獲外區投資客以850萬元承接,料作長線收租用途。他補充,同類單位現時月租約1.8萬元,以是次單位成交價為例,回報率可達逾2.5厘。
成交單位為東環3A座低層1室,3房套間隔,實用面積約645平方呎,連露台。田國輝表示,原業主早前經該行放售單位,由於單位空間闊落,內櫳四正,加上價格相宜,吸引外區投資客興趣,雙方議價後以850萬元成交,折合實用呎價約13,178元。
資料顯示,原業主於2018年2月以約690萬元購入上址,持貨至今轉手帳面獲利160萬元,物業升值約23.2%。