外區投資收租客入市 淘大花園1房戶售約456萬元

美聯物業九龍灣淘大花園分行高級營業經理黃家明(RICKY WONG)表示,有外區投資客睇好市區細單位租值前景,經該行購入淘大花園1房戶作長線收租,成交價約456萬元,實呎約1.6萬元。

上述成交單位為淘大花園P座中層08室,實用面積285方呎,建築面積約371方呎,屬1房間隔,望內街,景觀尚算開揚,居住環境寧靜,吸引外區客承接作長線投資收租,成交價約456萬元,折合實用呎價約16,000元,建築呎價約12,291元,據了解,同類單位每月租金可達約1.35萬至1.38萬元,料回報率約3.6厘水平。

據悉,原業主於2011年6月斥資約240萬元購得,是次轉手帳面獲利216萬,升值約9成。

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