美聯物業大圍豪宅柏傲莊分行聯席區域經理陳國浩 (Leslie Chan)表示,二手樓價持續調整,個別業主趁機沽貨換樓。該行日前促成大圍居屋嘉田苑成交,用家睇樓後即還價,終以自由市場價568萬元,購入493實呎2房戶,創今年同類成交最平呎價。
剛成交單位為嘉田苑F座低層4室,2房間隔,實用面積約493平方呎,建築面積約605平方呎。陳國浩稱,原業主因計劃換樓,故早前透過該行以約610萬元放售上址,吸引區內用家興趣。客人睇樓後,認為單位間隔及配套符合心水,隨即與原業主還價,最終以自由市場價568萬元成交,折合實用呎價約11,521元,建築呎價約9,388元。
資料顯示,原業主於2003年3月以約78.5萬元購入上址,現沽出帳面獲利約489.5萬元。
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