美聯物業沙豪瑞峰分行營業經理廖粕光(Kevin Liu)表示,該行日前協助一名大圍聚龍居業主短時間內於同屋苑換樓,該名業主先買後賣,斥約1,500萬元購四房新居,再以約1,245萬元沽出現址。
該名業主現居之大圍聚龍居單位為5座中層B室,建築面積約為1,203呎,實用面積約為942呎,三房套房間隔,以約1,245萬元成交,折合建築面積呎價約為10,349元,實用面積呎價約為13,217元。該業主於07年10月以約500萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約745萬元,物業升值約149%。
而該業主購入之大圍聚龍居單位為2座中層A室,建築面積約為1,241呎,實用面積約為1,603呎,四房套房連工人房間隔,以約1,500萬元成交,折合建築面積呎價約為9,357元,實用面積呎價約為12,087元。原業主於12年9月以約1,188萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約312萬元,物業升值約26%。