美聯物業東半山跑馬地豪宅組希慎分行助理聯席董事劉範聖(Sunny Lau)表示，該行剛促成大坑光明台一個800實呎戶成交，原居新界的家長客擇居名校網，為子女斥1,800萬元入市，1998年貨轉手升值逾1倍。
劉範聖指，該行剛促成的光明台2座高層B室單位，實用面積約為800呎，建築面積約989呎，為3房1套房及儲物房間格，景觀極為開揚，加上屋苑位處名校網，樓價合預算，故吸引一名新界區的家長客垂青，以便日後子女在區內上學，議價後斥資1,800萬元成交，折合實用呎價約為22,500元，建築呎價約為18,200元。
原業主於1998年3月以約782萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約1,018萬元，物業升值約130%。
