大型新盤應市搶焦點 上周35屋苑錄76宗 按周跌5%

上周白石角大型新盤開始進行登記,反應理想,吸納部份二手客源。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於過去一周(5月21日至5月27日)錄76宗買賣,比起前一周(5月14日至5月20日)的80宗下跌約5%(見圖)。

雖然上周市場焦點被一手新盤搶佔,但二手交投尚算平穩,「零成交」屋苑數量亦減少1個。若以3區劃分,九龍區內10屋苑為上周唯一錄升幅的區份,按周升約21.1%至23宗。黃埔花園急升5宗;美孚新邨亦增3宗;維港灣、德福花園及匯景花園齊增1宗。即使又一居按周減少3宗,以及新都城與東港城同減2宗下,仍無礙上周九龍區交投錄升幅。

港島區方面,區內8屋苑上周錄18宗,按周下跌約10%。主要是因為置富花園大跌5宗至「零成交」,加上鯉景灣亦減少1宗;縱使海怡半島、城市花園、南豐新邨及杏花邨齊升1宗,亦未能阻止上周港島區交投下跌之勢。

上周跌幅最大的新界區,區內17屋苑按周下跌約14.6%至35宗。當中沙田第一城及嘉湖山莊分別減6宗及4宗;另外麗城花園及荃灣中心分別減3宗及2宗;若非愉景灣及花都廣場分別上升5宗及3宗,新界區跌幅將會更大。

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