大型新盤大圍上蓋項目上周開價，並旋即開放示範單位，吸引大批市民參觀及入票，反應熱烈，成為市場焦點。同一時間，二手市場交投受壓，過去一星期35屋苑交投減少逾3成。綜合美聯分行資料，過去一周(10月5日至10月11日)全港35個大型屋苑合共錄56宗成交，較前一周(9月28日至10月4日)81宗按周下跌約30.9%，創9星期新低(見圖一)。

較本年迄今跌約27.3%  比起17年至今平均亦跌約3.4%
上周35屋苑交投錄56宗，除按周顯著回落外，比起本年迄今平均每周約77宗則跌約27.3%，甚至較2017年至今平均每周約58宗亦跌約3.4%(見圖二)。

3區交投按周下挫
若將35屋苑按3區劃分，港、九及新界3區交投按周齊跌。新界區17屋苑上周錄28宗，按周跌約24.3%。受大圍上蓋大型項目登場的影響，凍結毗鄰一帶的二手交投，當中沙田第一城上周僅錄1宗，按周急挫約83.3%；駿景園維持「零」成交，馬鞍山新港城交投亦由5宗急挫至「零成交」。除此之外，浪翠園與愉景灣各減少3宗，綠楊新邨亦減少1宗；然而，新界區部份屋苑交投按周仍然上升，嘉湖山莊錄13宗，按周增加1宗，麗城花園、荃灣中心、灝景灣、新屯門中心與新元朗中心亦同樣按周多1宗，至於愉景新城更增加2宗，帶動新界區宗數按周跌幅為3區最少(見表)。

港島區8屋苑上周錄12宗，按周亦跌約25%。杏花邨按周減少3宗，海怡半島亦少2宗，置富花園與太古城各減少1宗；即使康怡花園增加3宗，但未能阻止上周港島區交投下挫(見表)。

至於九龍區方面，區內10屋苑上周錄16宗，按周更跌約42.9%。麗港城與新都城齊減4宗，德福花園與黃埔花園分別減少3宗及2宗；區內10屋苑中，只有東港城一個屋苑交投增加1宗，故此九龍區交投顯著下跌(見表)。