上周末屯門大型新盤首輪推售,即日沽清首批188伙,帶動樓市交投氣氛旺,二手交投亦見回暖。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於過去一周(5月7日至5月13日)錄68宗買賣,比起前一周(4月30日至5月6日)的63宗上升約7.9%(見圖)。
上周35屋苑宗數上升7.9%之際,「零成交」屋苑數量更由前一周12個明顯減少至上周7個,可見二手交投回升並非集中個別屋苑。
若以3區劃分,上周僅新界區錄得升幅,區內17屋苑錄36宗,按周上升約20%。當中嘉湖山莊及荃灣中心增3宗;加上駿景園、新港城、大埔中心、花都廣場、新元朗中心及愉景灣齊增1宗,令上周新界區交投顯著上升;若非沙田第一城及麗城花園分別減3宗和2宗,否則該區升幅會更大。
港島區上周宗數走勢橫行,維持於 12宗水平。較明顯的變動為太古城,按周減5宗,海怡半島亦減少1宗;惟同期鯉景灣及杏花邨齊升2宗,以及置富花園和城市花園各增1宗。此消彼長下,港島區宗數得以持平發展。
九龍區方面,區內10屋苑錄20宗,微跌1宗。跌幅主要來自黃埔花園及匯景花園,按周分別減4宗及2宗;即使麗港城增2宗、美孚新邨、新都城和東港城齊增1宗下,九龍區10屋苑上周仍微跌約4.8%。