美聯物業大埔逸瓏灣分行助理聯席董事汪子龍(Dickson Wong)表示,該行剛促成大埔雲滙一宗成交,284實呎戶獲買家以542萬元承接,同類單位現時放盤底價約560萬元。
汪子龍表示,新近成交單位是大埔雲滙8座低層B1室,實用面積284呎,開放式戶改一房間隔,望向東方,原業主在9個月前開價625萬元,買家認爲單位開則四正,加上設有獨立睡房,又附設企理裝修,可以即買即住,而由於原業主急需套現換樓,所以同意以「割愛價」542萬元成交,較開價低13%,實用呎價19,085元。汪子龍透露,現時同類成交稀少,而放盤底價約560萬元。
原業主於2018年8月以668.9萬元一手購入上述物業,據悉計及當時發展商提供的回贈優惠,預料買家是次轉手會蝕手續費。
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