美聯物業太古城齊宮閣分行高級分區營業經理吳肇基(Ken Ng)表示,太古城本月交投活躍,本月迄今已錄得33宗買賣成交,相信本月將會連續第5個月保持逾40宗的活躍水平。該行於佛誕單日便連環促成2宗買賣成交,一個580實呎戶,議價後以1,220萬元市價成交,另一個703實呎戶則以1,372萬元易手。
吳肇基指,該行剛促成太古城寧安閣一個高層E室單位,實用面積約為580呎,建築面積約為675呎,為兩房間格,原業主於去年6月放盤叫價約為1,280萬元,近期減至1,250萬,而剛再多減30萬元,以1,220萬元成交,折合實用呎價約為21,035元,建築呎價約為18,074元,屬市場價格。原業主於2007年10月份以約386萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約834萬元,物業升值逾2倍。
另一宗則為建安閣一個中層B室單位,實用面積約為703呎,建築面積約為800呎,為三房間格,原業主於去年8月放盤叫價約為1,400萬元,近期減至1,385萬,是次再多減13萬元,以1,372萬元成交,折合實用呎價約為19,516元,建築呎價約為17,150元,同屬市場價。原業主於2012年3月份以約776萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約596萬元,物業升值約77%。