美聯物業將軍澳區域營業董事劉卓豪(ANDY LAU)表示，全將軍澳區包括居屋暫錄約53宗私樓成交，較6月同期約60宗，減少約12%，新寶城有連平台3房單位，為吸引買家「一減再減」，終以765萬元易手。

上述成交單位為坑口新寶城3座低層連平台3房戶，實用面積561方呎，連150呎平台，屬3房間隔，內櫳企理，吸引同區租客「租轉買」承接，據悉，單位今年5月份放盤，叫價850萬，先後再降價至820萬、805萬、785萬，最終以765萬元成交，累積降價85萬，現折合實用呎價約13,636元。

資料顯示，原業主於2013年12月以約550萬元承接，是次轉手帳面獲利約215萬元，升值近4成。

他補充，多個新盤登場，二手受壓，將軍澳區交投減慢，除買賣外，租賃情況亦見下跌，7月至今將軍澳區包括居屋暫錄約264宗租務成交，較上月同期約302宗，下跌12.6%。

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