將軍澳區本月暫錄約105宗買賣成交 按月減一成 新寶城「大2房」累減70萬沽 用家斥650萬元承接

美聯物業將軍澳區域營業董事劉卓豪(ANDY LAU)表示,全將軍澳區包括居屋本月暫錄約105宗私樓買賣成交,較8月同期約118宗,減少約11%,新寶城有「大2房」單位,累減70萬易手,成交價650萬元。

上述成交單位為坑口新寶城5座中層A室,實用面積434方呎,屬「大2房」間隔,內櫳企理,吸引同區客承接,據悉,單位8月份放盤,叫價720萬,後降價至690萬,最終以650萬元成交,累積降價70萬,減幅約9.7%,現折合實用呎價約14,977元。

資料顯示,原業主於2005年8月以約178萬元承接,是次轉手帳面獲利約472萬元,升值逾2.6倍。

他補充,將軍澳區多個私樓繼續尋底,業主普遍接受議價,帶動不少準買家出動尋寶。除買賣外,由於暑期租務旺季已過,租賃情況亦見下跌,9月至今將軍澳區包括居屋暫錄約290宗租務成交,較上月同期約408宗,下跌近3成。

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