美聯物業將軍澳區域營業董事劉卓豪(ANDY LAU)表示,減價盤增加,將軍澳區本月暫錄私樓買賣成交約101宗,而剛過去週末2日佔約17宗,較對上週末增8成,其中維景灣畔有3房戶剛減價137萬,以1,513萬元易手。
上述成交單位為調景嶺維景灣畔3座高層D室,實用面積795方呎,屬3房1套間隔,景觀開揚,內櫳企理,吸引換樓客承接,成交價1,513萬元,據悉較原叫價1,650萬,調減約8.3%,折合實用呎價約19,031元。資料顯示,原業主於2006年8月以544萬元承接,是次轉手帳面大幅獲利約969萬元,升值178%。
他補充,疫情來襲,普遍業主叫價回軟,一般可議價3%至5%,個別減幅更大,導致市場平盤增加,加上有不少準買家認為農曆年後有「小陽春」,恐價錢回彈,故選擇提早入市。
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