美聯物業將軍澳區域營業董事劉卓豪(ANDY LAU)表示,入市氣氛不俗,坑口蔚藍灣畔單日連沽2伙,有2房遠望銀線灣單位,以837萬元沽出。
上述成交單位為蔚藍灣畔3座極高層F室,實用面積490方呎,屬2房間隔,遠望銀線灣一帶,吸引新婚夫婦承接上車,據了解,單位6月中放盤,原叫價900萬元,議價後調減63萬,以837萬元成交,減幅7%,折合實用呎價約17,082元。資料顯示,原業主於2016年5月以600萬元承接,是次轉手帳面獲利237萬元,升值約4成。
另該行促成蔚藍灣畔7座高層C室,實用面積487方呎,屬2房間隔,向東南,遠望海景,剛以820萬元沽出,據了解,單位去年12月放盤,原叫價960萬元,前後調減4次至820萬元成交,累減140萬,減幅約15%,折合實用呎價約16,838元。資料顯示,原業主於2003年12月以176.8萬元承接,是次轉手帳面大幅獲利643.2萬元,升值約3.6倍。
他指出,將軍澳區私樓本月暫錄約143宗買賣,較上月同期約131宗,升近一成,主因不少業主肯減價,當中最旺成交的將軍澳屋苑是維景灣畔,佔約14宗,其次是都會站,佔約12宗。
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