屯門南浪海灣靚裝兩房718萬元易手 低市價約5% 買家另繳15%稅項 2013年貨升值9成

美聯物業屯門瓏門二期分行高級分區營業經理何燕煌(Paul Ho)表示,該行協助買家以低市價約5%,即718萬元,購入屯門南浪海灣靚裝兩房戶,亦是屋苑本月首宗成交,買家更繳付15%辣稅購入擬先放租後自住。

何燕煌表示,新近成交單位是屯門南浪海灣5座高層A室,實用面524呎,建築面積706呎,靚裝兩房戶,原業主以市價755萬元放售,遇到一位投資客垂青,經過雙方議價後,最終以718萬元成交,較市價低水約5%,實用呎價13,702元,建築呎價10,170元,另需繳付15%辣稅。據悉,買家是區内客,在全港物色樓盤作投資,經過近一個月精挑細選,仍認爲屯門區受惠北部都會區的發展,加上附近擬建港鐵站,具備升值潛力,所以拍板購入上址單位先作短期收租,之後作自住。

原業主於2013年10月以377萬元購入上述物業,由於原業主要套現換樓,所以將持貨八年多的單位沽出,帳面獲利341萬元,物業升值約90%。

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