美聯物業屯門瓏門分行(8)首席高級營業經理黃瑞麟(Calvin Wong)表示，該行促成屯門居屋兆康苑一宗成交，外區投資者主動出擊撈筍盤，斥資545萬元在自由市場購入三房戶，低銀行估值8% 。

黃瑞麟表示，剛成交單位是屯門兆康苑O座中層8室，實用面積568呎，建築面積686呎，三房間隔，外區買家鍾情單位有靚裝修，可以即買即放租，所以在自由市場以545萬元承接，較銀行估值低8%，實用呎價9,595元，建築呎價7,945元。

原業主於2014年9月以約330萬元購入上述物業，是此轉手帳面賺215萬元，物業升值約65%。

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