地政總署推出的屯門第48區青山公路青山灣段住宅地皮將於本週五(1月10日)截標，美聯測量師行董事林子彬表示，屯門住宅地皮涉及投資額相對適中，加上鄰近知名國際學校，料可吸引發展商捧場，按每方呎樓面地價約5,000元計，地皮估值約29.14億元。
林子彬稱，屯門第48區青山公路青山灣段住宅地皮，估計可建樓面面積約582,892平方呎，項目鄰近黃金海岸，及哈羅國際學校等，部份單位可享開揚海景，潛力不俗；再者，投資額及投資風險相對有限，故料吸引發展商及財團參與競投，估計反應不俗，預期項目將主打中小型單位，針對上車及換樓需求，但鑑於區內近年供應較多，故預期發展商出價趨審慎。若以每方呎樓面地價約5,000元計算，地皮估值約為29.14億元。
美聯測量師行地皮估值
| 地段 | 地皮位置 | 用途 | 地皮 面積 | 估計 地積 比率 | 地皮 面積 | 估計可建 樓面面積 | 估計樓面 地價 | 估計地價 (億元) |
| 屯門市地段 第 518 號 | 屯門第 48 區 青山公路－青山灣段 | 住宅 | 1.3538 | 4.0 | 145,723 | 582,892 | 5,000 | 29.14 |
*資料來源:美聯測量師行