隨疫情緩和,豪宅需求回升,而山頂南區超級豪宅交投更按季顯著上升。美聯物業山頂南區豪宅高級區域營業董事方富義(John Fong)表示,根據該行統計數字,剛過去的第三季,山頂南區合共錄得約32宗成交,而在壽山村道37號的成交帶動下,該區全季成交金額錄得近90億元,較對上一季飆升逾1.5倍。至於全季逾億元成交共錄得約11宗,按季增加近6成。由於市場憧憬通關,不少豪宅買家亦偷步入市,預期第四季區內交投可望看俏。
方富義稱,根據該行統計的山頂南區物業交投表現,9月份該區共錄得7宗買賣成交,其中有4宗為逾億元交易。而總結7至9月份合共錄得約32宗買賣成交,較第二季錄得約56宗減少約42.86%,不過成交金額則錄得約89.8億元,較第二季的35.26億元大幅上升約154.66%,主要是受惠壽山村道37號屋地以25.66億元成交所帶動。而值得留意,儘管第三季本港疫情反覆,但逾億元的超級豪宅需求卻有增無減,全季錄得11宗成交,較第二季的7宗大幅上升約57%。
另外,按一手及二手成交劃分,全季僅錄得1宗一手成交,而其餘31宗均為二手交易。並分別按季跌66.67%及41.51%。至於洋房成交則佔約15宗,較次季的10宗上升約5成。按指標屋苑劃分,紅山半島洋房錄得3宗成交,而紅山半島分層戶、陽明山莊及富豪海灣則分別錄得2宗成交,而麗景園及嘉麟閣亦錄得成交。
山頂南區第三季(7至9月)成交資料比較
| 成交宗數 | 與次季變化 | 成交金額(億元) | 與次季變化 |
買賣成交 | 32 | -42.86% | 89.8 | +154.66% |
逾億元成交 | 11 | +57.14% | 79.88 | +429.70% |
資料來源:美聯物業山頂南區分行統計