山頂南區8月量額連跌兩月 料9月高價成交横行

美聯物業山頂南區豪宅區域聯席董事方富義(John Fong)表示,據該行統計,8月份山頂南區買賣交投續偏軟,成交額及金額俱連跌兩個月,並分別錄得6宗及約7.8億元,跌幅33%及44%。由於樓股向好,業主叫價態度強硬,加上豪宅新盤蠢蠢欲動,料購買力仍傾向新盤,短期內山頂南區交投量仍然呈高價横行。

方富義指出,山頂南區於8月份錄得6宗成交,較7月份9宗錄得約33%跌幅,而成交金額則錄7.798億元,較7月份13.985億元減少約44%,平均每宗成交金額約為1.3億元。而成交中,分別錄得1宗一手及5宗二手,一手成交為Mount Nicholson 雙號屋,成交價為6.2億元,呎價約為77,685元,而7月份同樣僅錄1宗同屋苑洋房成交。

至於8月份山頂南區二手市場5宗買賣成交量,較7月份8宗下跌約37%,總金額則為1.598億元,較7月份約7.535億元大跌78%,平均宗金額約為3,196萬元,金額大跌主要是二手成交均為分層式住宅所致。

方富義預計,由於發展商推盤態度積極,而市場上亦不乏豪宅新盤供應,不少豪宅購買力流向一手,並且不乏大額成交,故9月份山頂南區傳統豪宅二手交投可望維持,但業主持貨力強,區內後市以高價成交主導。

相關文章 :

山頂南區上半年物業成交額量齊升 成交額錄逾154億元... 美聯物業山頂南區豪宅助理營業董事方富義(John Fong)表示,雖然美國加息步伐難料,但普遍業主仍惜售物業,尤其優質豪宅物業,總結上半年山...
降價近3億!傳山頂The Belvedere洋房賣3.5億... 山頂南區交投活躍。市場消息稱,山頂種植道The Belvedere一幢單號洋房,實用面積逾3,500方呎,另連花園,去年初曾叫價6.3億港元...
上半月山頂南區成交金額按月增近5成 美聯物業山頂南區豪宅區域營業董事方富義(John Fong)表示,踏入第二季,山頂南區交投表現理想,4月上半月該區共錄得9宗成交,成交金額近...
山頂南區次季額量齊升逾5成 上半年買賣錄近百宗... 美聯物業山頂南區豪宅區域營業董事方富義(John Fong)表示,根據該行統計數字,山頂南區於第二季買賣成交額及成交量均較首季錄得逾5成增長...
北水估唔到!上半年內地人買逾億元住宅「價量齊升」... 肺炎疫情下,香港豪宅交投表現理想。美聯物業港島區董事李頌賢表示,根據《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示,今年第3季截至9月7日,共錄得72宗...
分享: