地政總署公佈，山頂文輝道地王拆細後重推，第2、4、6、8號地皮將於11月20日招標，12月18日截標。美聯測量師行董事林子彬表示，由於港島區超級豪宅地皮供應罕有，早前流標後改為「一拆二」方式重推，無疑可減少投資風險，有助吸引更多有興趣的發展商參與，但涉及地價及投資金額依然龐大，故料以大型發展商，尤其是具超級豪宅發展經驗的發展商或財團垂青，並不排除吸引中資參與，地皮估值約103.73億元，有望問鼎百億地王。
林子彬稱，山頂文輝道項目為山頂供應罕有的超豪宅地皮，故必然受到發展商垂青，但值得留意，項目除投資成本較高外，投資期亦較長。不過，地政總署已「從善如流」拆細地皮，料可吸引發展商競投及興建大戶型豪宅及洋房單位。以可建樓面面積約259,337平方呎，並按每方呎樓面地價約4萬元計，估值約103.73億元。
美聯測量師行地皮估值
地段 | 地皮位置 | 用途 | 地皮 面積 | 估計 地積 比率 | 地皮 面積 | 估計可建 樓面面積 | 估計樓面 地價 | 估計地價 (億元) |
鄉郊建屋地段 第1211號 | 山頂文輝道 第2、4、6 及8號 | 住宅 | 1.2531 | 1.92 | 134,884 | 259,337 | $40,000 | $103.73 |
*資料來源:美聯測量師行