長實集團周三公布以總代價402億港元出售中環中心權益,市場人士隨即準備拆售物業的前期工作。
美聯工商舖行政總裁黃漢成稱,已接獲中環中心新買家相關人士的通知,當巨額物業完成交易後,便會把部分樓層推出拆售,故該公司目前已經進行相關軟銷工作,接受客戶查詢詳情。
對於市場上已流出由美聯工商舖製作的中環中心拆售資料,他表示,集團部分同事為免流失客戶,提早作出準備,不過內容提及的意向呎價為前線代理按目前市況而制訂,不是由新買家所提供。
據該份中環中心拆售資料,該廈28樓,面積約24,980方呎,每方呎指標價3.6萬元,該廈68樓,面積約26,967方呎,每方呎指標價5萬元,而78樓面積約19,558方呎,每方呎指標價為5.6萬元。
資料顯示,現香港寫字樓呎價紀錄為中環中心79樓頂層全層於9月錄得,當時成交呎價55,854元。
市場消息指出,剛以天價易手的中環中心業權,牽頭買家為中資中國國儲能源化工集團,是次佔權益約55%,而財團其他成員還有「磁帶大王」陳秉志、「小巴大王」馬亞木、「物流張」張順宜及蔡志忠等,則佔約45%。
是次成交期為6個月,倘買家已按照買賣協議行使選擇權延遲完成交易,完成日期則為買賣協議日期後12個月,而延期費為161.8億元。而新買家可於賣方批准下更改物業命名。
資料來源: 東網on.cc