差估署:私宅售價指數連跌7個月 去年累挫逾15%

本港住宅樓價持續向下。差餉物業估價署周五(27日)公布的臨時數據顯示,2022年12月份私人住宅售價指數報332.5點,按月下跌約2.03%,已連跌7個月,指數為2017年4月後最低,而去年全年,該指數累跌高達15.59%,終止連續13年的升勢。
 
至於上月份私宅售價指數亦較2021年9月的歷史高位398.1點,累挫達16.48%。
 
此外,去年12月份私宅租金指數報175.9點,按月回升約0.29%,終止3個月跌勢。該指數2022年全年已累跌約3.72%。
 
至於12月份兩類面積單位售價指數走勢,以實用面積約1,075方呎及以下中小型單位跌勢最急,該指數最新報333.6點,較11月挫約2.11%,已連跌7個月。而去年全年該指數累挫約15.91%。
 
而實用面積約1,075方呎以上大型住宅單位指數最新報303.9點,按月跌約0.26%,並連挫5個月,而去年全年該指數則只回落約6.78%,跌幅較中小型單位為少。
 
此外,據該署臨時數據,去年12月份各區實用面積431方呎以下細單位平均每方呎售價全線大跌,其中,港島區跌勢最急,平均呎價跌穿1.4萬港元,最新報約13,592元,按月急挫約3.21%,為2017年2月後最低。而去年全年更累跌高達19.63%。以實用面積約430方呎單位計算,該區細戶平均售價約584萬元。
 
至於新界區細戶平均每方呎售價也回落至約11,896元,按月挫約2.52%,為2017年11月後新低。去年全年累挫約14.76%。以實用面積約430方呎單位計算,該區細戶平均售價約511萬元。
 
而上月九龍區細單位平均每方呎售價約12,568元,按月僅跌約0.32%,為2017年10月最低。去年則累挫約14.86%。以實用面積約430方呎單位計算,該區細戶平均售價約540萬元。

資料來源:on.cc東網

相關文章 :

以史為鑑:股樓十年一劫臨近?為何今季要小心?... 2018年轉眼間已踏入第4季,儘管港股在今年初氣勢如虹,一下子衝上33,000點大關以上,創下歷史新高,惟2月開始瞬間大跌後一直未能復原,6...
差估署:九龍細單位9月平均售價跌穿600萬元... 據差餉物業估價署最新數據,各區實用面積431方呎以下細單位平均每方呎售價全面向下。其中以九龍區跌價最勁。該區截至9月份呎價約13,711港元...
差估署:9月私樓售價指數連跌兩個月 差餉物業估價署最新數據顯示,9月份私人住宅售價指數報388.8點,按月再跌約1.44%,為第2個月下跌。最新指數為今年5月後最低......
啟德地截標:地政總署共接獲6份標書 地政總署公布,今日(12月21日)中午截標的啟德第4B區2號地盤項目,共接獲6份標書......
差估署1月私宅售價止跌回升 大型單位反彈... 據差餉物業估價署公布的最新數據顯示,今年1月份私人住宅售價指數報359.5點,按月回升約0.08%,終止連續下跌5個月的局面;而較去年1月的...
分享: