本港住宅樓價持續向下。差餉物業估價署周五(27日)公布的臨時數據顯示,2022年12月份私人住宅售價指數報332.5點,按月下跌約2.03%,已連跌7個月,指數為2017年4月後最低,而去年全年,該指數累跌高達15.59%,終止連續13年的升勢。
至於上月份私宅售價指數亦較2021年9月的歷史高位398.1點,累挫達16.48%。
此外,去年12月份私宅租金指數報175.9點,按月回升約0.29%,終止3個月跌勢。該指數2022年全年已累跌約3.72%。
至於12月份兩類面積單位售價指數走勢,以實用面積約1,075方呎及以下中小型單位跌勢最急,該指數最新報333.6點,較11月挫約2.11%,已連跌7個月。而去年全年該指數累挫約15.91%。
而實用面積約1,075方呎以上大型住宅單位指數最新報303.9點,按月跌約0.26%,並連挫5個月,而去年全年該指數則只回落約6.78%,跌幅較中小型單位為少。
此外,據該署臨時數據,去年12月份各區實用面積431方呎以下細單位平均每方呎售價全線大跌,其中,港島區跌勢最急,平均呎價跌穿1.4萬港元,最新報約13,592元,按月急挫約3.21%,為2017年2月後最低。而去年全年更累跌高達19.63%。以實用面積約430方呎單位計算,該區細戶平均售價約584萬元。
至於新界區細戶平均每方呎售價也回落至約11,896元,按月挫約2.52%,為2017年11月後新低。去年全年累挫約14.76%。以實用面積約430方呎單位計算,該區細戶平均售價約511萬元。
而上月九龍區細單位平均每方呎售價約12,568元,按月僅跌約0.32%,為2017年10月最低。去年則累挫約14.86%。以實用面積約430方呎單位計算,該區細戶平均售價約540萬元。
資料來源:on.cc東網