新盤持續旺勢,發展商推盤步伐加快,多個新盤緊接登場,搶去市場焦點,致上周35屋苑二手成交量回落。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(5月23日至5月29日)合共錄65宗成交,較前一周(5月16日至5月22日)72宗按周下跌約9.7%(見圖)。
大型新盤聚焦新界區 交投按周回落
新界區再有大型新盤部署登場,大埔新盤上周開價,並搶去市場焦點,致新界區二手交投按周回落。新界區17屋苑上周錄29宗,按周跌約25.6%。其中嘉湖山莊減5宗,浪翠園及新港城齊減3宗,愉景新城及沙田第一城齊減2宗,麗城花園、荃灣中心、灝景灣、花都廣場及新屯門中心齊減1宗;即使愉景灣增6宗,盈翠半島及大埔中心齊增2宗,上周新界區交投仍難免減少(見表)。
反觀,港島區8屋苑上周錄14宗,按周回升約16.7%。當中杏花邨增3宗,海怡半島、城市花園、太古城及鯉景灣齊增1宗;即使康怡花園及南豐新邨齊減2宗,置富花園減1宗,上周港島區交投仍然向上(見表)。
九龍區方面,區內10屋苑上周錄22宗,按周增1宗。當中黃埔花園及滙景花園分別增4宗及1宗;縱使維港灣減2宗,美孚新邨及又一居齊減1宗,九龍區上周交投仍然向上(見表)。