美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，天水圍Wetland Seasons Bay第1期開價貼近同區二手價，與同系Wetland Seasons Park 第3期相若，料有不俗銷情。

由於本月新盤積極推售，預期全月一手交投可望錄約2,200伙，較7月顯著上升，至於二手市場則受制於新盤吸客影響，將呈「價升量穩」情況。

布少明指出，現時天水圍二手屋苑嘉湖山莊入場費用約500餘萬元，平均呎價約1.13萬元，同區樓齡較新的栢慧豪園呎價約1.31萬元，慧景軒亦要約1.2萬元水平，因此是次開價具競爭優勢，勢進一步搶佔二手購買力。

事實上，由於Wetland Seasons Bay部署推出，嘉湖山莊二手交投已見受壓，7月份全月錄得約50宗成交，但8月迄今暫錄不足10宗，反映區內購買力已遭凍結。 另外，項目將有頗大的加價加推空間，預計項目落成後，呎租可達約33至35元水平，回報率約3厘。

資料來源: 東網 on.cc