今年樓市氣氛暢旺，二手交投尤其突出，年內迄今不足5個月二手住宅註冊量已逼近2.5萬宗，宗數甚至已超越去年下半年。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，本年迄今(截至5月18日)二手住宅註冊量錄24,982宗，已超越去年下半年24,804宗水平。若以上下半年計算，本年迄今已創自18年上半年後的3年新高(見圖)。

逾600萬至1,000萬元比重最大

此24,982宗二手住宅註冊量中，若以金額劃分，逾600萬至1,000萬元佔比最大，年內迄今錄10,831宗，佔同期整體二手住宅註冊量約43.4%。若與去年下半年10,507宗相比，亦高出約3.1%，成為本年迄今二手突破去年下半年的動力之一(見表)。

至於逾1,000萬至2,000萬元二手個案，比起去年下半年升幅最顯著。年內迄今錄3,170宗，比起去年下半年高出約9.4%；而逾2,000萬元年內迄今則錄862宗，則高出約3.4%(見表)。

反觀，600萬元或以下二手住宅註冊量尚未超越去年下半年，暫錄10,119宗，仍較去年下半年少約4.2%；縱使如此，相信今年上半年600萬元或以下宗數超越去年下半年只是時間問題(見表)。