據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，本年迄今(截至9月23日)二手住宅註冊量錄33,451宗，較去年同期31,358宗按年高出約6.7%。若以十大屋苑計算，同樣悉數超越去年同期，升幅均超越大市，而當中新都城按年更高出逾4成半，升幅為十大之首(見表)。

以十大屋苑計算，本年迄今(截至9月23日)二手註冊量合計錄2,490宗，比起去年同期2,047宗高出約21.6%。若以各屋苑劃分，宗數按年升幅最少的嘉湖山莊，亦錄約7.5%升幅，比起整體二手住宅市場升約6.7%更高(見表)。

至於宗數按年升幅最急的是新都城，升約45.7%；康怡花園升幅緊隨其後，按年亦錄約40.5%升幅。至於黃埔花園及麗港城分別升約32.6%及約30.5%；海怡半島亦增約26.5%；沙田第一城、太古城、荃灣中心及美孚新邨均錄介乎約13.5%至約18.6%的升幅(見表)。

事實上，年內全港二手住宅註冊宗數按年上升，其中原因是疫情令發展商推盤減慢，在剛需帶動下，購買力投入二手市場。至於上述十大屋苑按年表現突出，除了因屬知名的藍籌物業外，當中不少為1,000萬元或以下單位，亦是受惠放寬按揭保險的一群。