美聯物業九龍灣德福花園分行助理區域經理黃遠基(IVAN WONG)表示，九龍灣德福花園本月暫錄約5宗買賣個案，有外區上車客趁平入市，承接德福花園「大兩房」筍盤，成交價588萬元，創同類單位7年新低。

上述成交單位為德福花園K座低層8室，實用面積588方呎，屬「大兩房」間隔，由於價格相宜，吸引外區上車客承接，成交價588萬元，據悉單位原開價620萬，調減32萬，減幅5.2%，折合實用呎價10,000元。據悉，原業主於1998年7月斥資263萬元購入，是次轉手帳面獲利325萬，升值1.2倍。

他補充，德福花園對上同類型大兩房單位低價成交為2015年7月錄得的S座低層8室，實用面積588方呎，以500萬元成交，折合呎價為9,864元。

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