樓市氣氛火熱，年底前發展商推盤攻勢保持密集，全港新盤本月暫已沽逾千伙，吸金逾170億元，帶動年內新盤銷售金額突破2,200億元再創新高。本月暫以新鴻基地產西南九龍匯璽II吸金約40億元最多，項目周日加推130伙，折實平均呎價逾2.56萬。

新地副董事總經理雷霆表示，匯璽II首批開售單位已售逾95%，銷情理想，因為向隅客多，周日加推第3號價單，折實平均呎價25,650元，屬原價加推。據成交紀錄冊顯示，該盤上周六開盤售出308伙，當中逾50伙為樓價逾3,000萬元大單位，最高成交價為第5A座45樓A室四房大宅，實用面積1,509方呎，成交價4,446.88萬元，呎價29,469元。

新地代理總經理陳漢麟稱，項目開售當日，大單位去貨迅速，大手客時段累售116伙，而B組㨂樓亦快，不少買家失望而回。是次加推的130伙中，包括24伙大單位，當中12伙為實用面積1,509方呎的中高層樓王。價單售價由756.9萬至5,445.1萬元，呎價則由27,827元至36,215元。

雷霆又說，同系北角海璇招標單位反應持續熱烈，出價亦理想。資料顯示，該盤首推10伙招標，全屬向海大宅，示範單位只供準買家預約參觀，每名睇樓客須先付700萬元本票登記。

據一手銷售資訊網資料，本月豪宅新盤交投相當暢旺，最矚目一定是會德豐地產負責銷售的山頂Mount Nicholson第三期，月內開售即連沽5伙大宅，吸金逾25億元，平均每伙成交價高逾5億元。項目今期提供24伙分層大宅，發展商首批先推8伙招標，率先售出的12樓C及D室兩伙，實用面積共8,821方呎，獲同一組買家大手購入，成交價逾11.64億元，平均呎價約132,060元，破盡全港及亞洲分層住宅歷來高位。

不單全新豪宅新盤出籠搶客，各區豪宅貨尾盤交投亦見暢旺，市場湧現不少「億億聲」大額成交，其中赤柱環角徑二號本月售出1號洋房，成交價逾2.61億元。

受惠年底前罕有爆發大規模推盤潮，今年新盤銷售成績屢創高峰，全港新盤年初至今暫售逾1.77萬伙，較去年全年銷量已多約7%。金額方面，年內暫錄新盤吸金量已逾2,200億元，較去年歷史高位再推高約16%，再創歷來新高紀錄。

業內人士估計，隨聖誕佳節等旅遊旺季逐漸逼近，相信年底前未必再有大型全新樓盤開售，一手成交主要來自豪宅新盤及中小型樓盤，全年新盤銷量料逼近1.9萬伙水平，金額有望挑戰2,300億元或以上水平。

資料來源: 東網on.cc