二手樓價調整,不乏換樓客趁機入市搵筍盤,美聯物業荃灣荃景圍分行高級分區營業經理鍾家豪(Victor Chung)表示,該行新近促成一宗荃灣朗逸峰二手成交,外區換樓客以1,220萬元承接一個高層4房套單位。
剛促成的朗逸峰1座高層B室,實用面積約1,142平方呎,建築面積約1,503平方呎,屬於4房套連工人套間隔,為區內少有戶型放盤。原業主早前開價1,300萬元放售,吸引外區換樓客承接。鍾家豪稱,客人看中上址間隔實用,空間闊落,故積極洽購,由於原業主早前已購入另一物業,故雙方議價後火速成交,以1,220萬元售出,折合實用呎價約10,683元,建築呎價約8,117元。
資料顯示,原業主2007年12月以630萬元購入,是次轉手帳面大幅獲利590萬元,升值約93.7%。