美聯物業粉嶺逸峯分行(2)助理區域經理葉容生(Simon Ip)表示，樓市承接力強，不乏換樓客趁機出動搵盤，該行日前促成上水龍豐花園本月首宗二手成交，區內客以586萬元承接中層3房單位自用。
剛成交單位為龍豐花園B座中層2室，實用面積約499平方呎，建築面積約654平方呎，3房間隔。買家為區內業主，有意物色心儀單位換樓，有見上址開價約600萬元放售，隨即上門睇樓，儘管單位裝修較舊，惟認為樓價及預期裝修費用相宜，而且內櫳間隔實用，故最終決定入市。雙方數度議價後，以586萬元成交，折合實用呎價約11,743元，建築呎價約8,960元。
資料顯示，原業主於1994年10月以約259萬元購入上址，轉手帳面獲利約327萬元，物業升值約1.3倍。
