美聯物業元朗朗屏站分行助理區域經理張國成(Key Cheung)表示，該行新近錄得一宗元朗朗屏8號成交，客人於區內物色單位換樓多時，至施政報告公佈後，睇好新界北發展及屯馬線效應，加快入市決定，終零議價以960萬元承接低層3房單位。

成交單位為朗屏8號3座低層A室，實用面積約610平方呎，3房間隔，向東南享園景。據了解，客人為區內換樓客，早於施政報告公佈前睇樓，惟一直未下決定，由於睇好新界北發展，加上鐵路沿線屋苑升值潛力較佳，睇過上址後認為價格相宜，而且內櫳新淨企理，故即決定承接。最終雙方零議價下，以960萬元成交，折合實用呎價約15,738元。

資料顯示，原業主於2016年12月以約749.1萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約210.9萬元，升值約28.2%。