換樓需求釋放康城LP6連錄成交 3房海景戶議價不足1%易手成交價1,289萬元

美聯物業將軍澳康城分行(2)高級分區營業經理林浩德(Kelvin Lam)表示，受惠千逾萬住宅放寬按揭措施帶動，市場換樓需求釋放，日出康城 LP6本月暫錄約12宗成交，包括有3房海景單位調減11萬獲換樓客承接，成交價1,289萬元。

上述成交單位為LP6 2座中高層B室，實用面積654方呎，屬3房1套間隔，內櫳企理，望開揚海景，吸引用家承接換樓，據悉，單位原放盤叫價1,300萬，輕微議價11萬，以1,289萬元成交，減幅不足1 %，折合實用呎價約19,709元。據了解，原業主於2019年2月以1,093.1萬元購得，是次轉手帳面獲利195.9萬元，升值約18%。

另該行促成LP6 5座中層A室，實用面積658方呎，屬3房1套間隔，內櫳企理，景觀開揚，望海景，同樣獲換樓客承接，據悉，單位原放盤叫價1,260萬，議價30萬，以1,230萬元成交，減幅約2.4%，折合實用呎價約18,693元。據了解，原業主於2018年9月以1,047.2萬元購得，是次轉手帳面獲利182.8萬元，升值約17.5%。

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