美聯物業元朗北部都會元朗站分行市務經理何廷傑(Osborn Ho)表示,由於金管局宣佈放寬壓測,故有上車客加快入市決定,該行剛於週末促成元朗YOHO Midtown一個2房單位,實呎507平方呎,原業以836.8萬元筍價獲用家承接,樓價重返2018年水平。
何廷傑表示,剛成交單位為YOHO Midtown的5座低層E室,實用面積507平方呎,建築面積653平方呎,屬屋苑内罕有向南內園優質兩房戶。據悉,原業主放盤開價約935萬元,樓價一劈再劈,新買家見按揭壓力測試放寬可提升樓價預算,緊握時機24小時内拍板,雙方議價後,大劈價約98.2萬元,以836.8萬元的筍價成交,折合實用呎價16,505元,折合建築呎價12,815元。
業主於2017年11月於以630萬元購入,持貨近5年,賬面獲利206.8萬元,期内物業升值約33%。
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