美聯物業大圍盛世分行(3)首席高級營業經理蔣雲軒(Rick Cheung)表示,按保放寬刺激換樓客入市,該行日前促成九肚山玖瓏山二手成交,客人以1,148萬元承接中層3房套單位,原業主持貨逾9年,轉手帳面蝕逾120萬元。
成交單位為玖瓏山月瓏閣1座中層D室,實用面積約944平方呎,3房套連工人套間隔,享泳池景。蔣雲軒表示,買家為外區用家,因政府放寬按保樓價上限,故物色心儀單位換樓。玖瓏山鄰近環境舒適,上址景觀不俗,內櫳企理,而且呎價相宜,考慮後決定承接。原業主去年中開始放盤,雙方經數度議價後以1,148萬元成交,折合實用呎價約12,161元。
資料顯示,原業主於2015年1月以約1,275.6萬元購入上址,轉手帳面蝕約127.6萬元。
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