去年10月中施政報告宣布放寬按揭保險成數，至今已超過3個月，當中最受惠的是逾600萬至1,000萬元二手物業，交投表現明顯突出。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，近3個月(以去年11月至今年1月(截至1月21日))計算，期間逾600萬至1,000萬元二手住宅註冊量錄3,228宗，相比起前3個月(去年8月至10月)同類銀碼的二手註冊量2,349宗大幅增加約37.4%(見表)。

是次放寬按揭保險帶動下，逾600萬至1,000萬物業最受惠。事實上，近3個月600萬元或以下二手住宅註冊量錄3,946宗，較前3個月同類銀碼的二手註冊量4,436宗減少約11%；而錄1,131宗的逾1,000萬元個案，同期亦少約8.3%(見表)。

逾600萬至1,000萬元二手物業比率大升至38.9%

隨著逾600萬至1,000萬元二手物業表現優於大市，其佔整體二手住宅註冊量的比率亦大幅攀升，由去年8月至10月約29.3%升至去年11月至今年1月(截至1月21日)約38.9%，大升近10個百分點。

據資料顯示，近3個月(以去年11月至今年1月(截至1月21日))計算，逾600萬至1,000萬元二手住宅註冊量最多的20個屋苑中，除了宗數僅追平前3個月的映灣園外，其他19個屋苑均已超越。當中美孚新邨相關銀碼個案錄57宗居首，較前3個月增加約58.3%；宗數居次的新都城，暫錄51宗，急升約104%；第三位為麗港城，錄47宗，升約104.3%。此20個屋苑中，期間逾600萬至1,000萬元宗數升幅最大的是東港城，急升約3.4倍。YOHO TOWN及港灣豪庭亦分別升約3倍及約2倍。