踏入2018年，35屋苑交投按年顯著上升，為近3年同期最佳。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑於過去一周(2018年1月1日至7日)錄70宗買賣，比起去年同樣跨越元旦日一星期(2016年12月26日至2017年1月1日)的53宗急升約32%，數字比起16年同期32宗更大升約118.8%，為近3年同期新高(見圖一)。

回顧近期二手表現，樓市需求仍然強勁，去年最後一周(2017年12月25日至12月31日)35屋苑更大幅攀升至94宗的9個月新高。隨著不少二手盤源被消化下，普遍業主叫價趨強硬，導致買賣放緩，上周35屋苑交投按周下跌至70宗，跌幅為25.5%。縱使如此，宗數比起去年平均每宗約56宗仍高出約25%(見圖二)。

35屋苑交投按周下跌，3區中以港島區跌幅最少，區內8屋苑交投微減1宗，錄14宗；南豐新邨跌2宗；海怡半島、康怡花園及鯉景灣均減1宗；即使城市花園按周增3宗及杏花邨升1宗，但仍未能阻礙港島區交投下跌。

新界區區內17屋苑交投按周跌至36宗，跌約28%。當中新港城按周大減8宗；花都廣場及愉景灣分別少4宗及3宗，成為新界區下跌的主要原因。個別屋苑表現不俗，如愉景新城按周增3宗，以及嘉湖山莊升2宗。

九龍區10屋苑上周交投跌幅最急，下跌約31%至20宗，當中麗港城減5宗；黃埔花園及新都城齊跌2宗；海逸豪園、維港灣及又一居均少1宗。