新鴻基地產(00016)或有關人士持有的元朗南生圍東成里地皮，佔地352,108方呎，現劃為「未決定用途」，現提出作分層住宅發展，提供1,955伙，並引入「跨代共居房屋」概念。

城市規劃委員會文件顯示，上述地盤擬建8幢8至31層高住宅物業，包括兩層地庫，住宅地積比率2.68倍，總樓面約943,644方呎，部分單位會採用長者友善設計。

地盤南端將發展為社區樞紐，由兩幢3至4層的非住用建築物組成，涉及樓面約40,904方呎，包括提供長者社區護理及照顧服務為主的健康中心、商店、食肆及學校等設施。

申請人指出，項目將為一個試點，展示私營機構如何運作「跨代共居房屋」模式，在屋苑層面實行「居家安老」理念。

資料顯示，該地盤近年已先後獲准作洋房及分層住宅發展，先於2014年獲許可興建65座洋房。其後再提交分層樓宇方案，興建455個單位，並於2016年獲通過。