據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,8月首16日二手住宅註冊量錄1,854宗,按月跌約18.8%;鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,8月註冊個案一般主要反映7月市況,而新房策及中美貿易戰升溫對樓市的影響亦全面反映。
按目前推算,8月全月二手住宅註冊宗數回落約3,400宗,將創約1年新低。
該行物業首席分析師劉嘉輝指出,8月首16日二手住宅註冊金額約142.3億港元,按月跌約24.8%;估計全月最終錄約260億元,將創近11個月新低。
部分大型屋苑二手成交宗數顯著減少,荔枝角美孚新邨、鴨脷洲海怡半島及沙田第一城分別跌約31.3%、29.4%及26.3%,較整體二手住宅市場錄更大跌幅。至於大嶼山愉景灣、東涌映灣園及荃灣中心分別跌約9.1%至約18.2%。
不過,有個別屋苑的註冊宗數是顯著上升,大埔中心、鰂魚涌太古城及將軍澳新都城,分別升83.3%、77.8%及54.5%;主因是受上月基數偏低所致。
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