上周美國聯儲局正式啟動「縮表」，惟「縮表」早於6月已提出，市場早已消化有關消息。事實上，將軍澳大型新盤正進行收票，市場反應理想，可見「縮表」暫未對本港樓市構成負面影響；然而，樓市焦點傾向一手市場，導致上周二手交投因此放緩。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑於過去一周(9月18日至9月24日)錄57宗買賣，較前一星期(9月11日至9月17日)的72宗下跌約20.8%，連升三星期走勢告終(見圖)。

「零成交」屋苑大增近4成半   3區交投齊跌

上周35屋苑交投回落之際，「零成交」屋苑數目亦見回升，由9個增至13個，升幅達44.4%。若將35屋苑按港島、九龍及新界3區劃分，3區均悉數下跌，當中以新界區跌幅最大，區內17屋苑交投由40宗回落至31宗，按周跌約22.5%；愉景灣大跌約71.4%至2宗；嘉湖山莊亦減約18.2%至9宗；愉景新城更由前一周5宗大減至上周「零成交」，均成上周新界區顯著回落的原因。

九龍區方面，區內10屋苑交投由19宗減至15宗，按周跌約21.1%。德福花園及東港城齊按周減2宗；黃埔花園及又一居亦雙雙減少1宗；至於港島區，區內8屋苑上周交投跌約15.4%至11宗，當中太古城宗數大減約42.9%至4宗；前一周錄2宗的城市花園，上周卻未錄成交。