今日發展局公布新財年賣地計劃的住宅用地，加上鐵路物業發展、私人發展和重建及市區重建局項目，預計全年的潛在土地供應可供興建約17,940個單位，比起本財年16,500個增加，並創4年來最多。值得留意，本財年賣地計劃提供約20,599個單位，不僅遠高於全年目標12,900伙，甚至比起潛在供應更多(見圖)。

事實上，回顧過去十多年，賣地計劃最終提供的單位數目往往低於潛在供應；唯獨本財年私人發展/重建項目超過1.1萬伙，成為主要動力來源，並推高本財年賣地計劃最終比起潛在供應高出約2成半(見圖)；至於新財年能否同樣超越目標，甚至超越潛在供應，相信最終還看私人發展/重建供應。

事實上，單以官地計算，本財年住宅官地潛在供應為6,000伙，但最終售出地皮提供約3,400伙，佔比逾一半左右；至於新財年官地潛在供應約8,250伙，相信同樣未會全數推出。冀加大力度增加住宅官地，以增加未來供應的穩定性，避免過份倚重私人發展/重建供應。

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