據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，10月份二手住宅註冊量錄3,656宗，較9月跌約12.4%，自去年8月後首度跌破4,000宗(見圖一)。由於註冊量屬滯後數據，10月註冊個案一般主要反映9月市況，即主要反映施政報告公布前，市場觀望會否推出新房策，令二手交投放緩的情況。

至於10月實際市況，自施政報告公布後，市況趨明朗；不過，10月上旬始終受市場觀望氣氛及颱風襲港影響，全月二手交投仍然下跌，惟跌幅收窄。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去4周(10月4日至10月31日)合共錄222宗成交，較前4周(9月6日至10月3日)226宗輕微下跌約1.8%(見圖二)。按此推算，10月份全港二手交投將會續跌，註冊登記需時，料11月二手住宅註冊量將有機會進一步下輕微下跌至3,500宗水平(見圖一)。

35屋苑過去一周交投升約25%   創13周新高
然而值得留意，施政報告公布後，35屋苑每周二手交投已由低位回升。綜合美聯分行資料，35屋苑過去一周(10月25日至10月31日)合共錄75宗成交，較前一周(10月18日至10月24日)60宗上升約25%，逼近7月底8月初的13周新高(見圖二)。

若將上周35屋苑按3區劃分，新界區交投按周升幅最大，區內17屋苑上周錄43宗，按周顯著上升約48.3%。當中嘉湖山莊錄14宗，按周多10宗，綠楊新邨多3宗，荃灣中心、駿景園、新屯門中心與愉景灣各多2宗，愉景新城亦增1宗；即使浪翠園、沙田第一城及新港城齊減2宗，盈翠半島與灝景灣各減1宗，惟新界區上周交投仍顯著上升(見表)。

港島區方面，區內8屋苑上周錄17宗，按周增加約30.8%。當中康怡花園、南豐新邨與杏花邨齊多2宗；反觀，置富花園及太古城各減1宗，港島區仍錄升幅(見表)。

反觀，九龍區10屋苑上周錄15宗，按周減少約16.7%。當中又一居減少2宗，美孚新邨、黃埔花園、海逸豪園與新都城齊減1宗；縱使東港城與德福花園分別增2宗及1宗，惟九龍區交投仍然下跌(見表)。