美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，施政報告提出的港人首置上車盤，估計最快要2至3年才可推售，加上首批單位僅1,000伙，長遠對樓市影響有限，故維持預計二手樓價全年升13%。

布指，如果首置盤訂價低於市價，申請及轉售限制皆宜緊莫鬆，否則無法幫助真正有需要的人士上車。他又指，根據統計處數字，付合收入上限的家庭僅約20萬戶，佔全港家庭總數8%，如計及首置港人資格的數目將會更少。

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，港人首置上車盤針對欠缺足夠首期的家庭，這些家庭主要目標為600萬元的中、小型單位，不過600萬元以下的註冊量佔整體註冊量比率不斷下降。他又指，首個港人首置上車盤選地於觀塘，相信比位於新界區吸引。

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