美聯物業將軍澳區域聯席董事馬立成(ALVIN MA)表示，該行剛促成將軍澳君傲灣2房單位之買賣個案，有外區投資客趁新春期間入市，並打動業主降價以778萬元連約成交。
上述成交單位為君傲灣2座高層K室，實用面積504方呎，建築面積約674方呎，屬2房間隔，景觀開揚，據了解，單位原叫價約788萬元，見買家有十足誠意 2天內減價10萬元，以778萬元成交，折合實用呎價約15,437元，建築呎價約11,543元。據了解，買家為外區投資客，見單位整體質素俱佳，故斥資承接，據悉單位附連租約，現每月租金約1.65萬元，按成交價計，回報率料約2.5厘。
資料顯示，原業主於2010年2月斥資約313萬元購得，是次轉手帳面大幅獲利465萬元，升值約1.5倍。他補充，君傲灣本月買賣成交約2宗，平均實用呎價約15,410元。