朗譽開售:美聯指年輕客追捧 用家佔8成

保利置業與尚嘉控股合作發展的九龍東半山新盤朗譽於周日(4日)推售首張價單全數128伙,提供戶型選擇多元化,涵蓋開放式至三房單位。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,朗譽位處半山之餘,兼具交通便利優勢,加上首批單位定價吸引,受不少年輕上車客垂青,用家佔約8成。
 
他指出,朗譽首批單位折實價錢由約413萬起跳,吸引年輕買家目光,該行客戶中,80、90及00後買家佔約8成。至於各區分布,九龍區買家佔約8成,而香港及新界區合共佔兩成。朗譽吸引不少主區客,用家佔比約8成,由於項目僅步行大概6分鐘即抵達港鐵油塘站,前往觀塘、九龍灣及鰂魚涌等重點商貿區只需10分鐘車程,租務潛力優厚,亦吸引兩成投資者入票。預期朗譽落成後的呎租可達40元水平,租金回報率約3厘。
 
布續稱,踏入今年最後一個月,若大埔新盤能於月內開售,預計12月一手成交量或有400至500宗,但全年一手交投仍不足1萬宗。本月二手預計維持2,500至2,600宗水平。樓價方面,他相信樓價仍受加息及疫情等因素影響,12月樓價仍會輕微下調。
布少明

資料來源:on.cc東網

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