政府持續有序地增加房屋土地供應，熟地單位攀升至新高，未來一手私宅新供應持續高企。最新「私人住宅一手市場供應統計數字」顯示，截至今年第3季，未來3至4年潛在新供應單位數目（包括建築中仍未售出單位數目、已落成仍未售出單位數目及已批出土地可隨時動工項目的單位數量）為97,000伙，雖按季減少1,000伙，但仍屬高位水平; 倘若以4年計，平均每年有逾2.4萬伙供應，反映未來一手市場潛在供應相當充裕。

當中已批出土地可隨時動工項目的單位數目(熟地)突破3萬伙關口，17年第3季為3.1萬伙，再創新高紀錄，較第2季的2.9萬伙增加約6.9%，連升三季；而且其佔未來3至4年新供應的比率亦自2015年第4季後首度超越3成水平，數目及比重均愈來愈高。相反，第3季建築中仍未售出單位數目為5.7萬伙，跌穿6萬伙水平，按季減少4,000伙，創近7季新低，反映新盤去貨甚速。

事實上，今年各大發展商積極推盤，新盤攻勢一浪接一浪，在龐大的市場需求支持下，一手銷售氣氛持續火熱。根據《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，本年至今一手銷售量錄逾1.6萬伙，已接近去年全年水平；發展商吸金能力更強，本年至今一手銷售金額已突破2千億元關口，平均每伙一手成交金額高逾1,200萬元，可見市場承接力強勁；預期年底前一手推盤意欲仍然高漲，一手暢旺情況將持續，估計全年一手銷售量及金額將挑戰約1.9萬伙及約2,400億元水平，兩者將創一手住宅物業銷售條例後的新高紀錄。

一手銷售表現亮麗，帶動樓市氣氛持續向好，樓價繼續尋頂。根據美聯「樓價走勢圖」顯示，今年10月份二手平均實用呎價約11,887元，較去年底已累升超過1成。不但樓價持續攀升，地價亦水漲船高。近日長沙灣興華街西對出的臨海酒店地以每方呎樓面地價逾1.35萬元批出，高於市場估值上限逾3成，預期將利好本月10日截標的毗鄰臨海住宅地的估值，而市場普遍對該「重量級」的住宅地皮看高一線，相信將成為兵家必爭之地，更有機會問鼎本港住宅新地王的寶座，打破今年2月以逾168億元批出的鴨脷洲利南道住宅地紀錄。再者，區內將有全新大型新盤蓄勢待發，相信短期內長沙灣將成為市場一大焦點。