未補地價居屋第二市場樓價攀升，實用呎價5,000元或以下近乎絶跡，反之呎價逾萬元比率則已逼近2成新高。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合房屋委員會資料顯示，10月份居屋第二市場成交宗數錄140宗，當中並未有實用呎價5,000元或以下個案；惟實用呎價逾10,000元個案則有26宗，佔比約18.6%，屬新高水平(見圖)。

隨著未補價的居屋第二市場樓價上升，實用呎價5,000元或以下近乎絶跡。以今年5月至10月的半年間累計，實用呎價5,000元或以下實際只得寥寥的5宗，包括大埔宏福苑(3宗)、馬鞍山富安花園(1宗)、天水圍天頌苑(1宗)，而當中7月、8月及10月此類個案更「絶跡」市場；反觀，早於兩年前左右，2015年10月至12月份實呎5,000元或以下比率仍佔逾2至近3成，兩年間變化相當之大(見圖)。

另一方面，樓價上升的同時，實用呎價逾萬元的未補價居屋比率亦呈上升之勢，10月份比率佔約18.6%創新高，相比起去年底僅1.2%顯著上升，走勢與實呎5,000元或以下比率相反(見圖)。

至於餘下的實用呎價逾5,000元至10,000元比率，10月份則錄約81.4%，雖然佔最大比重，但比率實際上已由去年底高位約94.6%反覆減少(見圖)，主要原因是部份未補價居屋單位實用呎價逐步躋身至逾萬元水平。