美聯物業杏花邨及藍灣半島首席助理聯席董事李聖智(Michael Lee)表示，本月份杏花邨成交活躍，頻錄成交，該行剛促成一個499實呎池海雙景的兩房則王單位成交，用家斥862.8萬元承接，2006年貨轉手升值逾2倍。
李聖智指出，該行剛促成的杏花邨為37座高層2室單位，實用面積499呎，建築面積約598呎，為兩房方廳間格，屬屋苑的則王單位，並且向東北，擁泳池及海景雙景觀，故獲用家垂青，並以862.8萬元承接，折合實用呎價約17,291元，建築呎價約14,428元，購入作自住之用。
原業主於20056年10月以約282萬元購入，是次轉手帳面獲利約580.8萬元，升值約206%。