美聯物業杏花邨及藍灣半島助理營業董事李聖智(Michael Lee)表示，上車客趁年底前入市，該行剛促成杏花邨一個453實呎戶，由於原業主計劃移民，故割愛上述物業，並上車用家垂青，斥813.8萬元意頭價承接，2011年貨轉手帳面升值逾1倍。
李聖智指出，剛成交的杏花邨為4座中層6室單位，實用面積453呎，建築面積約556呎，為兩房方廳間格，向西南望全園景，買家為同區客，原業主亦計劃移民，故割愛單位，買家亦見單位樓價合理吸引，故以813.8萬元入市，折合實用呎價約17,965元，建築呎價約14,637元，購入單位作上車之用。
原業主於2011年11月份以約400萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約413.8萬元，物業升值約103%。
