美聯物業杏花邨及藍灣半島助理聯席董事李聖智(Michael Lee)指出，該行剛促成杏花邨一個475實呎山景戶成交，用家以760萬元購入，2009年貨轉手升值近1.4倍。
李聖智指出，剛成交杏花邨為6座高層8室，實用面積約為475呎，建築面積約為583呎，為兩房兩廳間格，方型廳，望山景，以約760萬元成交，折合實用呎價約為16,000元，建築呎價約為13,036元。買家為同區客，鍾情屋苑環境配套，加上樓價合預算，故斥資入市作自住之用。
原業主於2009年9月份以約318萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約442萬元，升值約139%。